¿Qué permisos debo pedir al propietario?
En el contexto de una propiedad alquilada, tanto el propietario como el inquilino tienen derechos, obligaciones y autorizaciones para solicitar.
Cuando hablamos de una solicitud de autorización, se refiere principalmente a una solicitud de trabajo, solicitud de subarrendamiento, solicitud de instalación de fibra y solicitudes relacionadas con muebles mantenidos como parte del alquiler amueblado.
Es necesario realizar algún trabajo, actual, con el fin de mantener la propiedad. Este trabajo se distribuye a expensas del propietario o inquilino.
Cuando hablamos de una solicitud de autorización, se refiere principalmente a una solicitud de trabajo, solicitud de subarrendamiento, solicitud de instalación de fibra y solicitudes relacionadas con muebles mantenidos como parte del alquiler amueblado.
Es necesario realizar algún trabajo, actual, con el fin de mantener la propiedad. Este trabajo se distribuye a expensas del propietario o inquilino.
Como recordatorio, algunas obras no requieren la solicitud de autorizaciones.
Por lo tanto, el inquilino tiene derecho a reemplazar la alfombra o el papel tapiz, poner un estante o perforar agujeros para arreglar muebles o pinturas si los llena al salir. El arrendador no puede oponerse o exigir la restauración de las instalaciones al final del contrato de arrendamiento.
Para estos inquilinos, se debe enviar una solicitud al propietario. Pero si este último no responde dentro de los 2 meses, entonces tienen derecho a realizar el trabajo ellos mismos (a su cargo), y el arrendador no podrá exigir la restauración de las instalaciones cuando se vayan (ley n ° 2015-1776 del 28 de diciembre de 2015).
2.Para las personas que deseen realizar trabajos de renovación energética.
La regla que se aplica es la misma que la reservada para los inquilinos con discapacidad o que enfrentan una pérdida de autonomía: sin respuesta del propietario dentro de los 2 meses, el trabajo puede ser realizado por los inquilinos y el silencio del propietario vale la pena aceptar.
Sin embargo, tenga cuidado: solo ciertos tipos de trabajos de renovación energética enumerados en un decreto publicado el 21 de julio
2022 están preocupados.
Estos son:
Por lo tanto, el inquilino tiene derecho a reemplazar la alfombra o el papel tapiz, poner un estante o perforar agujeros para arreglar muebles o pinturas si los llena al salir. El arrendador no puede oponerse o exigir la restauración de las instalaciones al final del contrato de arrendamiento.
- Por pérdida de autonomía o discapacidad.
Para estos inquilinos, se debe enviar una solicitud al propietario. Pero si este último no responde dentro de los 2 meses, entonces tienen derecho a realizar el trabajo ellos mismos (a su cargo), y el arrendador no podrá exigir la restauración de las instalaciones cuando se vayan (ley n ° 2015-1776 del 28 de diciembre de 2015).
2.Para las personas que deseen realizar trabajos de renovación energética.
La regla que se aplica es la misma que la reservada para los inquilinos con discapacidad o que enfrentan una pérdida de autonomía: sin respuesta del propietario dentro de los 2 meses, el trabajo puede ser realizado por los inquilinos y el silencio del propietario vale la pena aceptar.
Sin embargo, tenga cuidado: solo ciertos tipos de trabajos de renovación energética enumerados en un decreto publicado el 21 de julio
2022 están preocupados.
Estos son:
- Aislamiento de suelos bajos, áticos y techos abuhardillados
- Trabajos de sustitución de carpintería exterior
- Trabajos de protección solar en paredes de vidrio u opacas
- Instalación o sustitución de un sistema de ventilación
- Instalación o sustitución de un sistema de producción de calefacción y agua caliente sanitaria e interfaces asociadas
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