¿Cuáles son los diagnósticos técnicos que deben proporcionarse en caso de venta?
¿Cuáles son los diagnósticos técnicos que deben proporcionarse en caso de venta?
Para responder a esta pregunta, ya es necesario saber si es para una casa unifamiliar o un condominio. En el caso de una vivienda unifamiliar hay 9 diagnósticos obligatorios y para condominios hay 8 diagnósticos.
Diagnóstico para viviendas unifamiliares
- Diagnóstico de eficiencia energética (DPE), excepto en el caso de venta de una vivienda en estado futuro de terminación (Véfa)
- Hallazgo de riesgo de exposición al plomo (Crep)
- Estado que menciona la presencia o ausencia de amianto
- Estado de la instalación eléctrica interior si la instalación tiene más de 15 años de antigüedad
- Estado de la instalación de gas interior si la instalación tiene más de 15 años de antigüedad
- Estado de la instalación de saneamiento no colectivo
- Estado de las termitas
- Estado de riesgos y contaminación (natural, minera, tecnológica, sísmica, radón...)
- Diagnóstico de ruido
El vendedor también debe decirle si existe un riesgo de podredumbre seca (hongos) en la construcción de la casa. Este riesgo de podredumbre seca afecta a las zonas geográficas identificadas por una orden. El decreto se puede consultar en la prefectura del departamento o en su sitio web.
Diagnóstico para condominios
- Diagnóstico de eficiencia energética (DAP), excepto en el caso de venta de una vivienda en estado futuro de terminación (Véfa)
- Hallazgo de riesgo de exposición al plomo (Crep)
- Declaración que mencione la presencia o ausencia de amianto
- Estado de la instalación eléctrica interior si la instalación tiene más de 15 años de antigüedad
- Estado de la instalación de gas interior si la instalación tiene más de 15 años de antigüedad
- Estado de las termitas
- Estado de riesgos y contaminación (natural, minera, tecnológica, sísmica, radón...)
- Diagnóstico de ruido
La promesa de venta o la escritura de venta debe mencionar la siguiente información:
Área privada del lote del condominio: titleContent (Carrez Law)
Presencia de un riesgo de merule (hongo) en la construcción de viviendas. Este riesgo de confusión afecta a las zonas geográficas identificadas por una orden. La orden se puede consultar en la prefectura del departamento o en su página web
Entonces, para hacer esto, por supuesto, puede pedirle ayuda a su agente de bienes raíces, pero no olvide preguntar también a su notario quién está allí para ayudarlo a hacer todos estos papeles.
Ce qu’il faut retenir :
Para responder a esta pregunta, ya es necesario saber si es para una casa unifamiliar o un condominio. En el caso de una vivienda unifamiliar hay 9 diagnósticos obligatorios y para condominios hay 8 diagnósticos.
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Posted on 02/08/2022 by
Andy LECUYER
