¿Cuáles son los derechos y prohibiciones del inquilino?
Para que haya un buen entendimiento entre el propietario y el inquilino, cada uno debe cumplir con sus obligaciones. Por lo tanto, el inquilino debe beneficiarse de ciertos derechos, incluida la paisibilidad, el hecho de beneficiarse de la vivienda a los estándares y hacer ajustes en la vivienda de alquiler. Sin embargo, el inquilino también tiene obligaciones con su arrendador, quien a su vez tiene obligaciones.
¿Cuáles son los derechos de un inquilino?
El alojamiento alquilado es la residencia del inquilino. Por lo tanto, el inquilino tiene derecho a organizar y utilizar las instalaciones libremente. También puede:
- Vive serenamente sin recibir visitas intempestivas. El propietario debe respetar la privacidad de su inquilino y no debe hacer visitas inoportunas sin advertirle.
- Benefíciese de la vivienda en las normas, en buenas condiciones (una vivienda santa). El propietario debe ser capaz de ofrecer una vivienda de alquiler que esté a la altura de los estándares y funcional. Si la propiedad requiere trabajos importantes de mantenimiento y renovación, el propietario debe pagarlo.
- Realice ajustes en la vivienda de alquiler si así lo desea. Por ejemplo, hacer trabajos de renovación energética a su propio costo (aislamiento de pisos, instalación o reemplazo de un sistema de ventilación, aislamiento del ático, etc.)
- A cambio del pago del alquiler, el inquilino tiene derecho a beneficiarse de los recibos de alquiler que se le deben. Estos recibos son necesarios y necesarios para los inquilinos, son prueba de pago de su alquiler y permiten llevar a cabo ciertos pasos como abrir una cuenta bancaria o una línea telefónica, etc.
- El inquilino tiene derecho a alojar a una persona (familiar, amigo ...) si este alojamiento es gratuito. De lo contrario, está prohibido subarrendar el alojamiento sin el acuerdo del arrendador.
¿Cuáles son las prohibiciones del inquilino?
- Dejar de pagar el alquiler y los servicios públicos
- Subarrendar sin permiso , ya que esto solo es posible con el acuerdo del propietario-arrendador. Sin embargo, nadie puede prohibir el alojamiento de un miembro de la familia, o el alojamiento de la pareja.
- Poseer un animal peligroso : animales salvajes, perros de primera categoría (perro de ataque) y de segunda categoría (perro de defensa, perro guardián).
- Causar disturbios en el vecindario, con algunas excepciones, por supuesto. Recuerde avisar a los vecinos con antelación.
- Salir del alojamiento sin previo aviso, sin previo aviso. Cuando el inquilino desea abandonar la vivienda, debe seguir un procedimiento bastante preciso. Después de informar al propietario por correo certificado de su intención de irse, debe respetar un aviso de 1 mes (esto se refiere a los arrendamientos convencionales, tenga cuidado de que este enfoque no se refiera necesariamente a otros arrendamientos)
- Llevar a cabo trabajos importantes sin el permiso del propietario. Estos deben ir acompañados imperativamente de una solicitud por escrito que debe ser aceptada por el propietario. Este es el caso si quieres:
> Instale una puerta principal blindada;
> Derribar una partición;
> Retirar el equipo sanitario , etc.
7.Do no mantener su hogar. Aunque las reparaciones mayores son responsabilidad del propietario, el inquilino, al firmar el contrato de alquiler, se compromete a mantener la propiedad. Por lo tanto, debe financiar la sustitución de pequeñas piezas de desgaste y encargarse de una serie de reparaciones, tales como:
- Deshollinador;
- Visita de mantenimiento de calderas;
- Cambio de articulaciones en el baño;
- Asegurar el correcto funcionamiento del detector de humo;
- Reemplazo de interruptores que están rotos o que ya no funcionan;
- Asegurar el mantenimiento y la apertura adecuada de puertas y ventanas;
- Mantener el buen estado de conductos de escape, tuberías, suelos y paredes, etc.
Ce qu’il faut retenir :
- Tomar posesión de una vivienda alquilada impone deberes y obligaciones. Además de respetar las instalaciones, el inquilino se compromete a disfrutar tranquilamente de la propiedad y a seguir las normas vigentes, impuestas por un marco legal.
- Al igual que el propietario, el inquilino tiene obligaciones. Se trata del mantenimiento de los locales y de la sustitución de determinadas piezas.
- Aparte de los derechos y deberes frente al inquilino. El arrendador también puede prohibir ciertas cosas a su inquilino.
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Posted on 13/10/2022 by
Andy LECUYER
