¿Qué reformas para vender mejor su propiedad?
En el caso de la venta de una vivienda, algunos elementos a veces pueden estar en mal estado. Esto puede ser sobre aislamiento, electricidad o la misma pintura.
Para encontrar un comprador rápidamente, es necesario llevar un refrigerio a la vivienda para que los futuros compradores quieran y mostrarles que la propiedad se mantiene. Algunas habitaciones necesitan una renovación o Home Staging.
¿Qué es el Home Staging?
El leitmotiv del Home Staging consta de tres puntos cruciales: ordenar, refrescar y despersonalizar.
Esta técnica basada en la reurbanización se ve con mucha frecuencia cuando el propietario de una propiedad desea vender, tanto para una casa como para un apartamento, lo mismo en el caso de un propietario.
A1 Asesoramiento inmobiliario:
- No se apresure por un trabajo de desarrollo importante (romper una pared, abrir una cocina ...)
- No descuide los exteriores (deshierbe del jardín, adición de flores, limpieza de la puerta, yeso, terraza, mantenimiento de la piscina si es necesario, etc.)
- Enfoque en trabajos de renovación energética
- Mejora de la instalación interior de electricidad
- Mejora de una instalación interior de gas
¿Por qué trabajar antes de vender?
El trabajo de preventa permite:
El trabajo debe permitir vender lo más rápido posible y al mejor precio.
- Evita desalentar a los compradores potenciales
- Encuentra compradores y multiplica las visitas
- Desencadena un flechazo y vende más rápido
- Hacer un valor añadido
El trabajo debe permitir vender lo más rápido posible y al mejor precio.
¿Cuál es la lista de trabajos útiles antes de la venta?
- Renovación de la cocina: reemplace las manijas, vuelva a pintar, cambie la credenza, cambie la encimera.
- Renovación de pisos : Es posible cubrir azulejos con poco costo. Todo el asunto es colocar pisos flexibles típicos de pisos de PVC en rollo o listones.
- Renovación de baños
- Resuelve problemas de humedad: Si se trata de un daño por agua antiguo o una fuga que ha sido tratada, simplemente rehacer los acabados
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- Renovación energética: aislamiento de paredes. Los trabajos de renovación eléctrica deben cumplir con la norma NF C15-100. La vivienda que consume demasiada energía refleja un verdadero hándicap. De hecho, el DPE (Energy Performance Diagnosis) forma parte de los diagnósticos inmobiliarios obligatorios en el contexto de una venta.
- Actualización de pintura : volver a pintar una habitación en un color neutro le permite ampliar el espacio.
- Instalación de persianas modernas (enrollables)
- Ampliación de habitaciones : destrucción de tabiques
- Renovación, sustitución de carpintería, antiespuma de techos
Ce qu’il faut retenir :
En el caso de la venta de una vivienda, algunos elementos a veces pueden estar en mal estado. Esto puede ser sobre aislamiento, electricidad o la misma pintura.
Para encontrar un comprador rápidamente, es necesario llevar un refrigerio a la vivienda para que los futuros compradores quieran y mostrarles que la propiedad se mantiene. Algunas habitaciones necesitan una renovación o Home Staging.
El trabajo de preventa permite:
Para encontrar un comprador rápidamente, es necesario llevar un refrigerio a la vivienda para que los futuros compradores quieran y mostrarles que la propiedad se mantiene. Algunas habitaciones necesitan una renovación o Home Staging.
El trabajo de preventa permite:
- Evita desalentar a los compradores potenciales
- Encuentra compradores y multiplica las visitas
- Desencadena un flechazo y vende más rápido
- Hacer un valor añadido
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Posted on 05/04/2023 by
Andy LECUYER
