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¿Cuáles son los riesgos de una mala valoración inmobiliaria?

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Andy LECUYER

Directeur

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¿Qué trabajo puedo deducir de mi valor añadido?La ganancia de capital inmobiliario corresponde a la diferencia restante entre el precio final de venta y el precio de compra de la transacción inmobiliaria (diferencia entre el precio de venta y el precio de compra).
Buying & SellingInvest
¿Necesita necesariamente una contribución para comprar una propiedad?La contribución personal para comprar una propiedad es una suma que le permite invertir con un banco para un proyecto. La contribución permite consolidar el perfil del prestatario con los bancos, pero no se solicita una cantidad particular.
InvestBuying & Selling
¿Cuál es la mejor época del año para poner una casa a la venta?Los bienes raíces evolucionan con las estaciones (la mayoría de las transacciones se realizan en primavera), a veces es más interesante esperar hasta el verano para vender para resaltar la propiedad (si vives junto al mar) o en invierno cuando la propiedad es una casa rural en el campo.
Buying & Selling
¿Podemos vender una casa cuya electricidad no está a la altura?La venta de su casa, cuya electricidad no está a la altura, no está prohibida. Sin embargo, es importante informar al comprador sobre el estado de la propiedad. Esta información deberá incluirse en una cláusula de compromiso que enumere las anomalías encontradas.
Buying & SellingTaxation & Legislation
¿Puedo vender mi usufructo?Vender el usufructo es bastante posible y es muy común, ya sea al simple propietario o a un tercero. La venta del usufructo es a menudo una forma de ganar dinero "rápidamente" pero también de poder pasar página después de la dolorosa muerte de un ser querido.
Buying & Selling
¿Qué es la venta de recompra?La venta de recompra consiste en transferir la propiedad, temporalmente, a un tercero por una suma de dinero, con la posibilidad de volver a comprarla en un período fijo de seis meses a cinco años (artículos 1659 y siguientes del Código Civil).
Buying & Selling
¿Debo comprar una propiedad que ya ha sido alquilada?Invertir en una vivienda ocupada le permite beneficiarse de una gran cantidad de ventajas como el descuento en su precio de venta, la rentabilidad del proyecto, la posibilidad de obtener una hipoteca más fácilmente. Queda por tomar algunas precauciones antes de comprar y comenzar.
Buying & Selling
¿Qué es el contrato de reserva inmobiliaria? (compra)El contrato de reserva es un contrato preliminar firmado por particulares, firmado con o sin la presencia de un notario entre el vendedor y el comprador. Servirá como un acuerdo de venta y permitirá comprar una casa aún no construida o en construcción.
Buying & Selling
¿Qué pasa si el comprador no recibe su crédito a tiempo?El comprador tiene un plazo de 45 a 60 días. Al final del período, si no se ha recibido ninguna oferta de préstamo, es posible cancelar la venta sin pagar daños al propietario.
Buying & Selling
¿Por qué hacer una contravisita en bienes raíces?Una contra-visita es una segunda visita al apartamento, una visita "fría". La contra-visita permite, después del descubrimiento, tener toda la información detallada y precisa del apartamento o casa. El propósito de esta contra-visita es ayudar al futuro comprador a tomar una decisión y hacer una oferta de compra.
Buying & Selling
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