Atestiguar
El arrendador requiere que su hijo o familiar proporcione una garantía para concluir el contrato y firmar el contrato de arrendamiento y es normal exigir una garantía para tener la posibilidad de estar cubierto en caso de incumplimiento del pago del alquiler. Algunas partes deben proporcionarse, otras no.
Los documentos necesarios y requeridos
En cuanto al inquilino, el arrendador requerirá ciertos documentos para demostrar su solvencia e identidad. La ley ALUR regula claramente los documentos que los propietarios pueden solicitar a los inquilinos, estos documentos se relacionan con la identidad, la situación profesional y los recursos. La lista está establecida por el Decreto No. 2015-1437 de 5 de noviembre de 2015, cuyos principales documentos son los siguientes:
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Varios documentos justificativos que acreditan la existencia legal de la persona jurídica, así como las actividades profesionales (el extracto K-bis, los estatutos de la empresa) para las garantías de las personas jurídicas. Los documentos deben mostrar la dirección de la organización y el nombre de la persona responsable.
Prueba de identidad del firmante del contrato de arrendamiento y gestor de la empresa, con foto y firma (DNI, pasaporte, carnet de conducir o permiso de residencia ).
Una prueba de residencia actual (últimos 3 recibos de alquiler, certificado de honor en caso de vivienda libre, último aviso de impuesto a la propiedad, título de propiedad de la residencia principal o certificado de elección de domicilio que establece el vínculo con una organización social aprobada, facturas EDF, certificado de seguro de hogar).
Uno o más documentos que acrediten una actividad profesional (contrato de trabajo o prácticas, o en su defecto, un certificado de empleador que estipule la remuneración y el trabajo propuesto con una fecha de posible entrada en servicio adscrita por la duración del período de prueba. Un extracto K o K bis del Registro Mercantil, un extracto D 1 original del Registro Mercantil de Artesanos, un certificado de identificación del INSEE para un trabajador autónomo, una tarjeta profesional para una profesión liberal o cualquier otro documento que acredite una actividad).
Uno o más documentos que acrediten los recursos (últimas 3 nóminas, última o penúltima liquidación de impuestos, 2 últimos balances para profesiones autónomas, notificación de concesión de becas estudiantiles, título de propiedad de bienes inmuebles, prueba de ingresos de la propiedad, rentas vitalicias o rentas de capital mobiliario, prueba de pago de subsidios, jubilación, pensiones, prestaciones sociales o subsidios).
Es común que los garantes que se comprometen a firmar un contrato de arrendamiento sujeto a la ley del 6 de julio de 1989 firmen una garantía solidaria. Este último permite al propietario volverse contra el garante en caso de impago, evitando emprender acciones legales con el inquilino.
- Certificar la identidad de la persona
o
Varios documentos justificativos que acreditan la existencia legal de la persona jurídica, así como las actividades profesionales (el extracto K-bis, los estatutos de la empresa) para las garantías de las personas jurídicas. Los documentos deben mostrar la dirección de la organización y el nombre de la persona responsable.
Prueba de identidad del firmante del contrato de arrendamiento y gestor de la empresa, con foto y firma (DNI, pasaporte, carnet de conducir o permiso de residencia ).
- Prueba de domicilio
Una prueba de residencia actual (últimos 3 recibos de alquiler, certificado de honor en caso de vivienda libre, último aviso de impuesto a la propiedad, título de propiedad de la residencia principal o certificado de elección de domicilio que establece el vínculo con una organización social aprobada, facturas EDF, certificado de seguro de hogar).
- Certificar una actividad profesional
Uno o más documentos que acrediten una actividad profesional (contrato de trabajo o prácticas, o en su defecto, un certificado de empleador que estipule la remuneración y el trabajo propuesto con una fecha de posible entrada en servicio adscrita por la duración del período de prueba. Un extracto K o K bis del Registro Mercantil, un extracto D 1 original del Registro Mercantil de Artesanos, un certificado de identificación del INSEE para un trabajador autónomo, una tarjeta profesional para una profesión liberal o cualquier otro documento que acredite una actividad).
- Certificar recursos
Uno o más documentos que acrediten los recursos (últimas 3 nóminas, última o penúltima liquidación de impuestos, 2 últimos balances para profesiones autónomas, notificación de concesión de becas estudiantiles, título de propiedad de bienes inmuebles, prueba de ingresos de la propiedad, rentas vitalicias o rentas de capital mobiliario, prueba de pago de subsidios, jubilación, pensiones, prestaciones sociales o subsidios).
Es común que los garantes que se comprometen a firmar un contrato de arrendamiento sujeto a la ley del 6 de julio de 1989 firmen una garantía solidaria. Este último permite al propietario volverse contra el garante en caso de impago, evitando emprender acciones legales con el inquilino.
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Pago del alquiler y los cargos por parte del garante
Una vez firmado el contrato de arrendamiento como garante viene la firma de la garantía solidaria, como se ha comentado anteriormente, se compromete durante un impago al pago de las sumas requeridas. Estas sumas pueden incluir alquiler, cargos, pagaderos en lugar de la persona cuyo garante ha actuado como garante. Como resultado, el propietario puede volverse fácilmente contra el garante y exigir las sumas impagadas.
Ce qu’il faut retenir :
- El arrendador requiere que su hijo o ser querido proporcione una garantía para concluir el contrato y firmar el contrato de arrendamiento y es normal exigir una garantía para tener la posibilidad de estar cubierto en caso de incumplimiento en el pago del alquiler.
- Se proporcionarán algunas piezas.
- Cuando no es posible ningún garante, es posible beneficiarse de un depósito en línea en ciertos sitios como Cautioneo, Unkle o GarantMe.
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Posted on 21/10/2021 by
Andy LECUYER
