Cómo cambiar los fideicomisarios de copropiedad
Para comparar estos servicios, primero debe presentarse a la competencia para ciertos proyectos de contrato compartido. Esta convocatoria de concurso debe ser realizada por el Consejo de la Unión antes de la próxima asamblea general de los copropietarios que determine el nombramiento de los nuevos patronos.
Sin embargo, la competencia no es obligatoria.
- Si la copropiedad no tiene un consejo sindical
- Si la Asamblea General del año anterior decide no impugnar el proyecto de acto fiduciario por mayoría absoluta.
Si la resolución recibe al menos un tercio de los votos, podrá ser sometida a una segunda votación por mayoría simple de conformidad con el artículo 24 (la mayoría de los votos de los copropietarios presentes, expresados o votados por escrito).
El proceso de nombramiento
Los copropietarios pueden proponer uno o más proyectos de contrato. A tal fin, debe pedir al representante titular que incluya el examen del proyecto de contrato en el orden del día de la Asamblea General e informarle. Debe solicitar un acuse de recibo por correo certificado antes de enviar la notificación a la Asamblea General. Esta iniciativa no sustituye la convocatoria de concurso lanzada por el consejo sindical. El síndico debe convocar una asamblea general antes del final de su misión para nombrar un nuevo síndico. El proyecto de Acuerdo Síndico se adjuntará al orden del día de esta Asamblea General. El Congreso debe votar por cada candidato por mayoría absoluta.
Si ningún candidato pasa los procedimientos de votación
La votación simplemente se cancela si nadie obtiene una mayoría o uno de ellos obtiene al menos 1/3 de los votos de los copropietarios completos.
Después de eso, es necesario redactar las actas (PV) de la vista previa (AG).
El nuevo fideicomisario tiene 1 mes a partir de la Junta General para enviar el PV a los copropietarios opositores o incumplidores. Tienen 2 meses para apelar ante el tribunal para que anule la decisión si se ha cometido una irregularidad.
El antiguo síndico debe enviar documentos al nuevo síndico dentro de un plazo determinado.
Esta convocatoria de concurso debe ser hecha por el Consejo de Sindicatos.
Sin embargo, la competencia no es obligatoria.
- Si la copropiedad no tiene un consejo sindical
- Si la Junta General del año anterior decide no impugnar el proyecto de acto fiduciario por mayoría absoluta.
Si la resolución recibe al menos un tercio de los votos, podrá someterse a una segunda votación por mayoría simple.
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Posted on 28/06/2022 by
Andy LECUYER
