¿Cuáles son las diferencias entre el precio de venta del ISP y el vendedor neto?
El precio de venta del FAI (honorarios de agencia incluidos) corresponde al precio de venta con el canon incluido en la adquisición del inmueble.
El precio neto de venta es la cantidad que el vendedor recibirá sin tener en cuenta los honorarios de la agencia y los costos de adquisición más conocidos como " honorarios notariales ".
El precio de venta de FAI
El precio FAI también puede manifestarse como precio HAI (honorarios de agencia incluidos) es exactamente el mismo. Los honorarios de agencia son, en promedio , alrededor del 5% de la transacción, lo que puede representar una cantidad significativa. Debe entenderse que la mala gestión de una propiedad (su valoración y negociaciones) a veces puede ser fatídica y resultar en una pérdida considerable. El mal análisis de un individuo puede llevar a no encontrar nunca un comprador debido a un precio alto o a realizar una venta en condiciones que no eran óptimas debido a la falta de conocimiento del mercado. Esta cantidad perdida puede ser mucho mayor que los ISP. Solo un profesional inmobiliario podrá negociar bien debido a su experiencia en precios de mercado y asesorar a un cliente.
El precio de venta neto
Corresponde a la cantidad que recibirá el vendedor sin honorarios de agencia ni costos de adquisición. Este precio se determina al principio en el mandato de venta que realizarás con la agencia inmobiliaria. Pero el precio de vendedor no se puede cobrar solo en la firma de la escritura ante notario, durante la transferencia de propiedad.
También podemos encontrar el término precio neto de vendedor o precio de venta al aceptar una oferta de compra.
Gastos de adquisición o "honorarios notariales "
Los costos de adquisición, indebidamente llamados "honorarios notariales", se agregan al precio de compra de bienes inmuebles y se componen de los impuestos pagados al Estado.
En principio son liquidados por el comprador pero no vuelven al vendedor ni al notario que son para Hacienda. Los notarios reciben alrededor del 1% de esta cantidad. En Francia, los costos promedio de adquisición son del 6 al 8% para una casa antigua.
Presente en el Código Civil en el artículo 1593 "los gastos de actos y demás accesorios a la venta, corren a cargo del comprador".
- El precio de venta del FAI (honorarios de agencia incluidos) corresponde al precio de venta con el canon incluido en la adquisición del inmueble.
- El precio neto de venta es la cantidad que el vendedor recibirá sin tener en cuenta los honorarios de la agencia y los costos de adquisición más conocidos como " honorarios notariales ".
You want to
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Posted on 13/04/2022 by
Andy LECUYER
