Que faut-il savoir sur les garants ?
Dans le cadre d’une location, le garant s’engage à prendre à sa charge le règlement du loyer dans le cas d’une incapacité de payer le loyer.
Le propriétaire peut se retourner contre le garant en cas d’impayés : s’il y a une procédure judiciaire, le garant est autant poursuivi que le locataire.
Le garant est une personne engagée, dont le revenu est suffisant (au moins 3 fois supérieur au montant du loyer) pour assumer le paiement de votre loyer en cas de besoin.
Généralement, les garants sont les parents du locataire mais il est possible de faire appel à n’importe quel proche de confiance. Cela peut être :
Si personne de l’entourage ne peut se porter caution, il existe des aides comme la garantie Visale (pour les loyers inférieurs à 2000 euros mensuels et si le bailleur est une personne morale). Action Logement se porte garant gratuitement pour couvrir les loyers impayés et les éventuelles dégradations locatives.
Le propriétaire peut se retourner contre le garant en cas d’impayés : s’il y a une procédure judiciaire, le garant est autant poursuivi que le locataire.
Le garant est une personne engagée, dont le revenu est suffisant (au moins 3 fois supérieur au montant du loyer) pour assumer le paiement de votre loyer en cas de besoin.
Généralement, les garants sont les parents du locataire mais il est possible de faire appel à n’importe quel proche de confiance. Cela peut être :
- Des personnes physiques : membres de la famille, amis, tiers,
- Des personnes morales : entreprises, banques ou encore associations.
Si personne de l’entourage ne peut se porter caution, il existe des aides comme la garantie Visale (pour les loyers inférieurs à 2000 euros mensuels et si le bailleur est une personne morale). Action Logement se porte garant gratuitement pour couvrir les loyers impayés et les éventuelles dégradations locatives.
- Le garant doit remettre une lettre au propriétaire,
- Celle-ci permet à la personne physique ou morale de se déclarer comme caution simple ou solidaire,
- Il s’agit d’un acte de cautionnement à durée déterminée ou indéterminée au profit du locataire.