O GUIA PARA ARRENDAR EM PARIS - SENHORIOS

Alugue o seu apartamento mobilado ou o seu pied-à-terre em Paris com toda a confiança aos melhores perfis de candidatos-inquilinos finamente seleccionados por nós para períodos de aluguer de 1 mês a 12 meses e mais.

Destacamos o seu apartamento mobilado para um aluguer bem sucedido.

1. Redigimos e publicamos o anúncio em mais de 100 portais imobiliários no mundo inteiro,
2. Efectuamos as visitas,
3. Verificamos os perfis dos candidatos e os seus ficheiros,
4. Propomos-lhe apenas clientes profissionais e estrangeiros, que alugam principalmente em arrendamento de mobilidade, arrendamento de código civil, segunda habitação ou habitação de empresa,
5. Elaboramos o contrato de arrendamento e efectuamos o inventário dos equipamentos com numerosas fotografias,
6. O aluguer do seu apartamento mobilado está disponível em tempo real no seu espaço cliente.

Em Paris, alugue o seu apartamento mobilado ou o seu pied-à-terre com toda a confiança aos melhores candidatos a inquilinos seleccionados por nós.

A nossa clientela é composta por numerosas empresas francesas e estrangeiras, expatriados, embaixadas e consulados, diplomatas, desportistas, artistas famosos e elite internacional para o aluguer de residência principal (arrendamento clássico), residência secundária (arrendamento civil), arrendamento temporário (arrendamento de mobilidade) e arrendamento empresarial e comercial (arrendamento civil).

A1 Real Estate verifica rigorosamente cada apartamento mobilado de acordo com os nossos critérios durante uma visita.

A1 Real Estate prepara a montagem do seu apartamento com o nosso fotógrafo de interiores profissional.

Por fim, propomos-lhe uma das melhores visibilidades e a melhor comercialização do seu apartamento em Paris em mais de 100 portais no mundo inteiro e através dos nossos 500 parceiros profissionais em França e no estrangeiro.

O contrato de arrendamento (ou contrato de aluguer) enumera os direitos e obrigações do senhorio e do inquilino. Se o alojamento arrendado for utilizado como residência principal do inquilino, o contrato de arrendamento deve respeitar as regras.

Se o alojamento arrendado for utilizado como residência principal do inquilino, o contrato de arrendamento deve respeitar as regras (Loi Alur)

No caso de uma residência secundária do inquilino, os contratos são celebrados entre o proprietário e o inquilino, é o contrato de arrendamento do código civil.

A chave para uma boa relação entre um inquilino e um senhorio é o respeito de certas regras. 

Enquanto o senhorio é obrigado a fornecer ao inquilino uma propriedade decente, em perfeitas condições e segura para utilização, o inquilino é obrigado a respeitar os seus compromissos, pagando a renda a tempo e mantendo a propriedade que lhe foi confiada.

As rendas de referência, as rendas de referência e as rendas de referência acrescidas são calculadas em função do preço por metro quadrado de superfície habitável. Esta superfície é idêntica à superfície indicada em todos os contratos de arrendamento correspondentes à residência principal do inquilino.

Nas residências secundárias, não existe enquadramento de renda (contrato de arrendamento do Código Civil). De facto, o contrato de arrendamento do Código Civil corresponde a pessoas que pretendem arrendar uma residência secundária, um pied à terre, mas também pode corresponder a empresas que pretendem arrendar para um dos seus empregados, ou para uso corporativo no contexto de uma casa de empresa. 
 
As embaixadas estão frequentemente interessadas neste tipo de aluguer. Assim, este arrendamento está sujeito às regras gerais do código civil. A duração, os termos e as condições do arrendamento e a renda são inteiramente livres.

Nas residências primárias, e em zonas tensas como Paris, o montante da renda é regulamentado. No entanto, é permitido ter uma renda suplementar que pode justificar uma renda mais elevada.

Gostaria de ter uma propriedade chave na mão sem ter de se preocupar com a gestão do seu aluguer? A A1 Real Estate trata de tudo!

O inventário de bens é um passo importante no arrendamento de um imóvel e na sua gestão.

Existem várias possibilidades quanto a quem pode realizar este acto. Ele é efectuado à chegada (quando o inquilino chega) e à partida.
O inventário dos equipamentos é anexado ao contrato de aluguer.

Permite-lhe verificar a presença de todos os elementos do contrato, bem como a qualidade e o aspecto do imóvel.

Este documento é muito importante, pois contém todas as informações. No final do contrato de aluguer, este documento servirá para verificar eventuais alterações, se necessário.