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Quels sont les risques d’une mauvaise estimation immobilière?

Sommaire

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Les risques d'une mauvaise estimation

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+33(0) 68 34 50 93 3

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Quels travaux puis-je déduire de ma plus-value ?La plus-value immobilière correspond à la différence restante entre le prix de vente définitif et le prix d’achat de la transaction immobilière (différence entre le prix de cession et le prix d’acquisition).

Achat & VenteInvestir

Faut-il forcément un apport pour acheter un bien immobilier ?L'apport personnel pour acheter un bien immobilier est une somme qui permet d’investir auprès d'une banque pour un projet. L’apport permet de consolider le profil emprunteur auprès des banques mais aucun montant en particulier n’est demandé.

InvestirAchat & Vente

Quel est le meilleur moment de l'année pour mettre en vente une maison ?L’immobilier évolue au fil des saisons (la plupart des transactions s’effectuent au printemps), il est parfois plus intéressant d’attendre l’été pour vendre pour mettre en avant le bien (si on habite à la mer) ou l’hiver lorsque le bien est un chalet à la campagne.

Peut-on vendre un logement dont l'électricité n’est pas aux normes ?Vendre son logement dont l’électricité n’est pas aux normes, n’est pas interdit. Cependant, il est important d’informer l’acquéreur sur l’état du bien. Cette information devra se trouver dans une clause du compromis qui énumère les anomalies constatées.

Achat & VenteFiscalité & Législation

Peut-on vendre son usufruit ?Vendre son usufruit est tout à fait possible et cela est très courant, que ce soit au nu-propriétaire ou à une tierce personne. La vente de l’usufruit est souvent un moyen de gagner de l’argent “rapidement” mais aussi de pouvoir tourner la page après le décès douloureux d’un proche.

Qu'est-ce que la vente à réméré ?La vente à réméré consiste à céder la propriété, de façon temporaire, à un tiers contre une somme d’argent, avec une possibilité de le racheter sur une durée déterminée.

Faut-il acheter un bien immobilier déjà loué ?Investir dans un logement occupé permet de bénéficier de la décote sur son prix de vente, la rentabilité du projet, la possibilité d’obtenir un crédit immobilier plus facilement.

Qu’est-ce que le contrat de réservation en immobilier ?Le contrat de réservation est un contrat préliminaire signé par des particuliers. Il fera office de compromis de vente et permettra d’acheter un logement pas encore construit ou en pleine construction.

Que faire si l'acheteur n'obtient pas son crédit dans les délais ?L’acheteur dispose d’un délai de 45 à 60 jours. À la fin du délai, si aucune offre de prêt n’a été reçue, il est possible d’annuler la vente sans payer des dommages et intérêts au propriétaire.

Pourquoi faire une contre visite en immobilier ?Une contre-visite est une deuxième visite d’appartement, une visite “à froid”. La contre-visite permet d’avoir toutes les informations détaillées et précises de l’appartement ou la maison.

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